Mantelzorg
Bouwen of verbouwen van een bijgebouw voor het gebruik als mantelzorg woning.
BOPA-procedure
Afwijken van het Omgevingsplan met een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit
Wat is een BOPA?
Een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) is een procedure binnen de Omgevingswet waarmee kan worden afgeweken van het geldende omgevingsplan. Wanneer een bouw- of gebruiksplan niet past binnen de regels van het omgevingsplan, biedt de BOPA-procedure de mogelijkheid om dit plan alsnog juridisch-planologisch mogelijk te maken via een omgevingsvergunning.
De BOPA is daarmee de opvolger van onder meer de kruimelgevallenregeling uit de oude Wabo, maar kent een bredere en flexibelere toepassing. Gemeenten krijgen meer beleidsruimte, terwijl initiatiefnemers een concreet instrument hebben om plannen te realiseren die afwijken van het omgevingsplan.
Wanneer is een BOPA-procedure nodig?
Een BOPA is nodig wanneer sprake is van:
- Bouwplannen die niet passen binnen de bouwregels van het omgevingsplan
- Functiewijzigingen die planologisch niet zijn toegestaan
- Uitbreidingen of bijgebouwen buiten het bouwvlak
- Woningsplitsing of extra woningen waar het omgevingsplan dit niet toestaat
- Afwijkend gebruik van gronden of gebouwen
Meer informatie?
Afwijken van het omgevingsplan: hoe werkt dat?
Bij een BOPA-procedure wordt beoordeeld of het initiatief:
- Ruimtelijk aanvaardbaar is
- Past binnen een goede ruimtelijke ordening
- Voldoet aan relevante beleidskaders (gemeentelijk, provinciaal en rijksbeleid)
- Geen onevenredige gevolgen heeft voor de omgeving
De gemeente beoordeelt het plan aan de hand van onder meer:
- Stedenbouwkundige inpassing
- Verkeers- en parkeeraspecten
- Milieuaspecten (geluid, geur, stikstof)
- Landschappelijke inpassing
- Leefbaarheid en omgevingskwaliteit
Vraag ons vrijblijvend naar de mogelijkheden
U weet dat uw plan niet past binnen het omgevingsplan. Mogelijk dat er mogelijkheden zijn met een BOPA.
Neem contact met ons, we bespreken graag uw situatie.
Waarom Pentavex?
Uw partner
Wij zijn een ervaren partner op gebied van bouwkundig en ruimtelijk advies.
Expertise
Door onze lange ervaring hebben wij alle expertise in huis voor een goed resultaat!
Snelle levering
Wij zorgen ervoor dat wij de benodigde informatie op de juiste termijn opleveren.
Neem contact met ons op
Meer weten over de diensten van Pentavex? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.
Ook interessant
Woningsplitsing
Splitsen van een woning in één of meerdere woningen.
Functieverandering
Omzetten van de bestemmingsfunctie van uw kavel.